天气变好的小区有哪些_这感觉太上头了表情包

1.上海浦东新区有哪些小区?

2.买房最忌讳的六种楼层是哪些？到底买高层好还是低层好

3.看新房下雨是好还是不好

4.天气特别好的时候你都会做什么事？

上海浦东新区有哪些小区?

上海浦东新区有汤臣一品，碧桂园浦东星，良辰美景、新天家园、香榭丽花园等小区。

1、汤臣一品

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

2、碧桂园浦东星

碧桂园浦东星作位于上海市浦东泥城镇，由上海碧桂园物业发展有限公司建成，总建筑面积53050，总占地面积33156，共计房屋400户，小区物业公司为碧桂园物业。

3、良辰美景

良辰美景属于上海一个成熟的社区—凉城地区。旁边就是上海钟山初级中学，子女上学转眼即到。社区内外的环境都很好，小区外有天然的河道，河道旁的绿化也是做的相当的好。唯一美中不足的是该盘的交通问题，周围公交线路不多，距离轨道交通也是比较的远。

4、新天家园

新天家园位于国家级旅游风景区―梅岭风景区的中心地带“太平”。总占地面积500余亩，绿化率高达60%。由风格各异的花园洋房、联排别墅、独立别墅等为一体的大型纯生态社区。

5、香榭丽花园

香榭丽花园坐落在浦东世纪大道旁的香榭丽花园，其高贵的品质任所有购房者为之欣喜。从设计到施工的每一个环节，都体现发展商“源自细节”的关怀，其独到的设计手法，都使您感受到法国巴黎春天的气息。

在香榭丽花园设计之初，就充分考虑到“人与自然”的协调，是上海为数不多真正绿色住宅；而且根据国家智能化住宅设计标准的最高要求，将各种现代智能化技术应用到各个不同环节。现代与古典的完美结合，是香榭丽独有的品质。

买房最忌讳的六种楼层是哪些？到底买高层好还是低层好

如果有买房打算的话，大家要注意的事情是相对比较多的，不同的楼层对于自己家人将来生活影响是比较大的，在购买之前建议要简单的了解一下，尤其是要避开一些禁忌层，保证家人的生活品质，那么买房最忌讳的六种楼层是哪些？到底买高层好还是低层好？

如果有 买房 打算的话，大家要注意的事情是相对比较多的，不同的楼层对于自己家人将来生活影响是比较大的，在购买之前建议要简单的了解一下，尤其是要避开一些禁忌层，保证家人的生活品质，那么买房最忌讳的六种楼层是哪些？到底买 高层 好还是低层好？下面为大家具体的介绍一下。

买房最忌讳的六种楼层是哪些？

在购买房子的时候有几种楼层是大家比较忌讳的，这几个楼层分别是1层，4层，7层，14层，17层，18层，等几个位置。

主要是因为 1楼 的位置居住情况不是很乐观，尤其是到了夏天的时候后相当的潮湿，还有就是夏天的蚊虫也特别多，对于1楼的用户形成的影响相当直观。再就是带有4和7这两个数字的楼层，一般大家也都不愿意去购买，因为这两个数字不是很理想。18层就更不用多说了，跟18层地狱差不多，所以也是忌讳的。

到底买高层好还是低层好？

我们在买房子的时候，首先看一下 小区 内的绿化，健身设施以及一些 配套 设施是怎样的？如果小区的绿化比较好，而且附近靠近公园，再就是有一些健身器材比较齐全的话，那么我还是相对来说，建议买一些低楼层，毕竟买了低楼层的话更方便下楼，而购买了 高楼层 的人，出门还要等电梯，会觉得特别麻烦，一般就会选择不出门了，那么这样的话小区的配套设施就相当于浪费掉了。

但是这种问题也是分情况的，如果你家的小区是靠近路边的，那样的话，即使是设施比较齐全，也不建议购买太低的楼层，因为过往的车辆会很多，噪音会很大，很容易影响到我们晚上的睡眠，如果长此以往的话，很容易对我们的身体健康，产生一些不好的影响，所以说这样的话还是买稍高一些的楼层会好一些。

在就是要根据自身的情况来进行选择，如果你喜欢在高处去俯视下面景色的话，那么你可以选择高一些的楼层，这样的话，每天晚上或者是天气比较晴朗的时候，都可以观察到美丽的景色，但是如果有一些人坐电梯不舒服，或者是有恐高症的话，这样的人就不建议购买过于高的楼层，因为上下楼的时候会面临着很大的困难，而且住在太高的楼层上面也不会特别的舒服，毕竟买房子还是要住的舒心一些比较好。

有时候也与楼层的间距有关，如果两栋楼之间的间隔比较小的话，那么还是买稍高一点的楼层比较好，这样采光不会收到影响。

以上就是关于?买房最忌讳的六种楼层是哪些？到底买高层好还是低层好?的相关介绍，对有买房打算的人群来讲，在购买 房屋 之前还是要考虑清楚，要根据自己家庭的情况来选择合适的楼层，平时要多了解一些买房的相关细节和技巧，保证自己的生活品质。

看新房下雨是好还是不好

看新房下雨是好还是不好

　看新房下雨是好还是不好，一场秋雨一场寒，随着秋季的来临，不少地区都开始下起了雨。在大多数的家庭中，最值钱的就是房子了，所以大家对待买房子都特别的慎重，下面看看看新房下雨是好还是不好。

看新房下雨是好还是不好1

　 一、看小区整体排水情况

　小区整体的环境会影响居住体验，毕竟，出了家门就是小区，每天上下班的毕竟之路。下雨时，大量的雨水就是对小区排水设施很好的检验，排水是否畅通一目了然。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。

　购房者可以在雨天走访一下小区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。

　 二、看房屋是否存在漏水或渗水现象

　首先是目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗；墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸便知；看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。

　其次查看天棚顶是否渗水，方法主要目测是否有色差；是否有滴水；是否有反碱或是白色迹象；是否有脱落或是空鼓等迹象。用手触摸是否有水气；是否有裂缝。

　第三看阳台重点查看地漏是否畅通；阳台地面坡度是否排水畅通不积水；阳台推拉门框处的防水是否到位；窗户框四周是否密封、有无防水密封胶；窗户是否设置泄水孔、排水是否畅通等。

　第四看卫生间是否渗水，重点检查排水管部位、地漏部位、窗户部位、淋浴房门槛部位、洗手盆排水管部位、坐便器部位、给水管部位以及墙体冷热水管部位。

　 三、看车位及周边

　1、看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；

　2、观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；

　3、每个集水坑至少要有一个抽水泵；

　4、负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。

　所有人都不希望自己买到有质量问题的房子，如果由于大雨造成小区发生水灾，业主应与开发商协商解决。如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那房地产开发商应该赔偿业主承受的损失。购房者在签购房合同时，应该在补充协议中附加相关条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿。

看新房下雨是好还是不好2

　 为什么内行人都说看房要在下雨的时候去看？

　第一看房屋质量，一般对于新房而言，基本不会出现漏水等严重的质量问题，但并不代表没有，如果我们在雨天看房，就可以很直观的看到房屋的防水情况，重点观察墙壁、天花板、窗边的位置。当然我们如果购买的是二手房的话，更要在雨天看房，因为很多房主在售卖时，为了规避房屋防水差的情况，都会将房屋重新装修。我们若是在晴天看房，自然就很难观察到，一旦等到入住后才发现房屋存在漏水问题，就只能自认倒霉了。

　第二看小区排水能力。小区排水能力虽然不会直接影响到我们的居住，但如果小区排水能力较差的话，到了下雨天，路面就很容易积水，造成住户出行不便，尤其是地势较低的区域，说不定雨水还会蔓延到住户家中，造成更为严重的损失。另外雨天看房还可以观察到物业人员应对雨水的防御工作，从而判断这个小区是否值得购买。

　第三就是看排水。相信很多人都在新闻中或者网上看到过小区因为暴雨地下车库被淹等事件，基本上都是因为小区的排水系统做的不到位的缘故，因此下雨天去看房，可以让我们很直观地看到小区排水系统是否畅通，尤其是想买一层的购房者，更要多加注意。

　第四就是看墙角，墙角是连接上下左右结构的位置，墙角若是出现裂缝的情况，雨水就会随着缝隙进入室内，造成室内漏水现象的出现。

　第五就是看顶层，顶层的漏水问题，一直都被购房者所不喜，如果顶层不存在积水或者漏水的情况，也就说明开发商防水做得比较好。

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　 一、阴雨天看房的好处？

　在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然，实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。

　因为在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何，在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的`情况。

　 二、阴雨天如何看房？

　 1、看小区整体排水情况

　小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。

　 2、看通风及空气新鲜度

　闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。

　尤其是针对一些想买二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。二手房因为便捷、周边配套完善吸引了很多购房者的目光，但是由于二手房有一定的房龄，小区的一些弊端也随之出现。

　 3、从物业反应看服务品质

　大家都知道，物业要有服务也要有管理，好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。

　好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

　 4、看房屋是否存在漏水现象

　一般的住宅不会出现漏水等严重的质量问题，除非是房龄超过30年甚至更长的二手房。因此，购房者主要是查验房屋是否存在渗水情况。对于新装修的房屋，查验过程要更加仔细认真一些。对部分装修已经超过一定年限的二手房来说，查验起来比较简单一些，因为这类房屋如果存在渗水问题，很容易显露出来，如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象，基本都与渗水有关。

天气特别好的时候你都会做什么事？

美好的天气总是会让人浮想联翩，无论是夏日的烈日、秋日的暖阳、冬日的明媚还是春日的娇媚。

在天气特别顺心的时候，我会不自觉来到玻璃窗前，搬个小凳子亦或者在地上铺个小垫子，然后那本书，在明媚的阳光下享受这难得的静谧时光。

如果在户外的话，我会跑到一颗树下，在树下寻找久违的影子，享受这阳光洒下来，穿过林荫的那丝丝清新。

总之，有时的我会在毫无防晒措施的情况下，享受阳关沐浴的感觉。放下手头的一切事物，只求获得身心的解脱。

上天最美好的赐福，也无异于给终生这阳关普照的感觉，不偏不倚很公正很无私。

如果有机会的话，我会跑去爬山，或者下海。找一个特别好的天儿，三五同性出门郊游也是很不错的体验。

大家一起在户外，一起唱歌、一起跳舞，结伴而行。